林政誠5.8億 掃進逢甲商圈30店面

2010年8月27日

 林政誠5.8 掃進逢甲商圈30店面

業者估十二年可回本

〔記者徐義平、林相美/台北報導〕今年以來台北商圈店面交易熱呼呼,效應也擴散至台中逢甲商圈,減重名醫林政誠二月一舉砸下五.八億元,買下台中逢甲夜市的逢甲廣場,業者分析,該廣場超過三十間店面,估計月租金四百萬元,投資報酬率約八.二七%,十二年即可回本。

逢甲廣場位於西屯區文華路五十七號,土地面積五二三.九三坪、建物面積五七四.七三坪。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出,換算土地每坪約一一.七萬元,建物每坪一○○.九一萬元。

林政誠昨天證實,今年農曆年前買下逢甲商圈三十間店面,但他澄清,五.八億元並非獨資,而是五個人合夥;他透露,一半資金約三億元由他負責,目前一個月租金收入約三百至四百萬,剛好繳貸款、利息,還剩下些許的錢。

林:五人合夥非獨資

林坦言,他賺錢不亂花,最大興趣是投資房地產,他說,台灣沒什麼好投資,但「有土斯有財」,他對台灣有信心。林政誠透露,他從醫以來就在投資房地產,多在夜市、商圈投資店面,先前聽說逢甲商圈章魚燒業者有意將旗艦店店面脫手,才和幾個朋友合夥買下,年初購買時一坪約九十多萬,最近一坪已突破二百萬元。

林政誠最近一、兩年轉戰豪宅界,購進多間豪宅,但他不願透露名下房地產數量,僅表示手頭上的豪宅多已售出,僅剩一間自住。

不過,據了解,林在北市公館商圈至少擁有四家店面;房仲業透露,林在公館的店面,每間至少價值一億元,而他買下的逢甲廣場,除登記自己名字外,妻子、小孩也都入列。

在購買逢甲廣場消息曝光前,林政誠曾致電房仲業者,詢問消息可否不要曝光,以免被國稅局查稅。與林政誠熟稔的房仲業者則透露,國稅局已打算對林政誠進行查稅動作。

資料來源:自由電子報

 

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