台中329檔期 首購市場最熱賣

文章分類:房市新聞
發佈時間:2013年4月6日

 

記者曾麗芳/台中報導

總銷金額達825億元台中房市329檔期開跑,市場買氣一片大好。業者表示,首購客大舉展現消費力,甚至有某個案在半天之內預訂一空完銷的情況;總價在2,000萬元以內的換屋產品也很搶手,平均銷售都突破7成。

總銷金額達825億元台中房市329檔期開跑,市場買氣一片大好。

台中市建築開發公會理事長張麗莉指出,329檔期推案量約825億元、創5年新高,推案量較去年同期成長1成以上。在台中生活圈4號道路加持下,今年329檔期首購大樓新案,大都集中於子區段、新光重劃區、烏日高鐵特定區、大里塗城商圈等區域,尤其子區段首購產品,329檔期預估總銷金額就逾150億元。指標案包括總太的「明日」與「青境悅來」、惠宇建設的「富山居」、太子建設的「海晏」、大城建設「九月采掬」等,以2至4房產品最多,每坪主力開價17至19萬元。

其中,「富山居」潛銷預約期間,200多戶在半天之內被預訂一空;而子區段樓層最高、坪數最大、房價最高的大樓預售案「海晏」,潛銷預約期已突破6成。此外,烏日高鐵特定區329檔期推案,同樣以2至4房為大宗,每坪主力單價17至19萬元。

不過,龍寶建設的「愉臻邸」、「悅臻邸」,規畫48至70坪,為當地首樁換屋型大樓,每坪均價28萬元起。而雋業建設的「品雋」預售案,由於座落於台中市綠覆率最高的8期重劃區,鎖定換屋族,規畫55至60坪產品、每坪單價32萬元起,因符合當地市場換屋需求,目前銷量已破7成。

此外,舊市區329檔期也有多檔新案進場,包括銳豐建設在北區大雅路、育德園道上推出「一峰青」、興富發建設在西區台灣大道(中港路)推「新文華」等,每坪主力價從25萬元起,上述區域已有多年未見新案進場。

台中房仲業者表示,上述舊市區因商圈發展成熟,加上地價不便宜,因此,新案規畫以住宅大樓為主,且多規畫70坪以下的中小坪數。以「一峰青」為例,是育德園道少見的新案,規畫60至80坪的換屋型產品,每坪售價28萬元起,主力總價在2,000萬元以內,頗受換屋族青睞。

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